Property rights :- नमस्कार मित्रांनो भाडेकरू आणि घरमालकांची सुरक्षितता लक्षात घेऊन भारतीय कायद्याने नियम व कायदे केले आहेत.यामध्ये, भाडेकरूची गोपनीयता आणि भाडे करारापासून ते घरमालकाच्या हक्कापर्यंत सर्व काही तपशीलवार स्पष्ट केले आहे.तुम्हीही भाड्याच्या घरात राहत असाल तर ही माहिती तुमच्यासाठी खूप महत्तवाची आहे. Property updates
स्वतःचे घर घेण्याचे प्रत्येकाचे स्वप्न असते.
बहुतेक लोकांना शहरात स्थायिक व्हायचे असते.परंतु गेल्या काही वर्षांत रिअल इस्टेटमध्ये मोठी तेजी आली असून त्यामुळे मालमत्तेच्या किमती गगनाला भिडल्या आहेत.नोकरीच्या शोधात महानगरांमध्ये येणारे बहुतांश लोक भाड्याने राहतात. Property rights
लोकांच्या या असहाय्यतेमुळे भाडेकरू हाही मोठा उद्योग बनला आहे.आज मोठ्या शहरांमध्ये तुम्हाला असे अनेक लोक आढळतील ज्यांच्या उत्पन्नाचा एकमेव स्त्रोत भाडेकरू आहे. लोक आपली मालमत्ता भाड्याने देऊन महिन्याला लाखो रुपये कमवत आहेत.
पण भाडेकरूंकडून दरमहा प्रचंड उत्पन्न मिळवणारे घरमालक त्यांच्याकडे तुच्छतेने पाहतात आणि त्यांचे शोषण करतात. प्रत्येक वेळी भाडेकरू घरमालकाच्या हातून शोषणाचा बळी ठरतो, असे अजिबात नाही.जर त्यांना त्यांच्या हक्कांची माहिती असेल तर त्यांना जमीनदारावर कठीण वेळ येऊ शकतो. Property update
भाडेकरूंचे हक्क काय आहेत
मॉडेल टेनन्सी ॲक्टनुसार, भाडेकरूंनी दोन महिन्यांच्या भाड्यापेक्षा सिक्युरिटी मनी भरू नये.भाडेकरूने घर सोडल्याच्या 1 महिन्याच्या आत घरमालकाला सुरक्षा रक्कम परत करावी लागेल.
जर घरमालकाने भाडे वाढवले तर त्याने भाडेकरूला किमान तीन महिने अगोदर नोटीस दिली पाहिजे.या नोटीस दरम्यान, जर दोन्ही पक्ष परस्पर संबंधांच्या आधारावर सहमत असतील तर भाडे वाढू शकत नाही.
घरमालक परवानगीशिवाय घरात प्रवेश करू शकत नाही
घरमालकाला काही काम करून घ्यायचे असेल किंवा काही तपासायचे असेल, तर तो हवा तेव्हा घरात येऊ शकत नाही. यासाठी घरमालकाला 24 तास अगोदर भाडेकरूला कळवावे लागेल. Property rights
भाडेकरूने हे मान्य केले तरच घरमालक येऊ शकतो.
भाडे करार हा भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील महत्त्वाचा कायदेशीर दस्तऐवज आहे.
एकदा भाडे करार झाल्यानंतर, घरमालक 11 महिन्यांसाठी भाडे वाढवू शकत नाही.होय, घरमालक आणि भाडेकरू यांच्या परस्पर संमतीनंतरच भाडे वाढवले जाऊ शकते. Property update
वीज आणि पाणी कनेक्शन खंडित करू शकत नाही
भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यात एखाद्या मुद्द्यावरून वाद झाला की घरमालक वीज-पाणी कनेक्शन तोडतो, असे अनेकदा दिसून येते.पण कायदेशीरदृष्ट्या असे करणे अत्यंत चुकीचे आहे.
घरमालक कोणत्याही परिस्थितीत भाडेकरूला देत असलेल्या सुविधांपासून वंचित ठेवू शकत नाही.भाडेकरू किंवा घरमालक यांच्यातील वाद गंभीर असेल तर तुम्ही न्यायालयात जाऊ शकता. Property update
