Rent Agreement Rules 2025 :- देशातील मोठ्या संख्येने लोक भाड्याच्या घरात राहतात. कामासाठी शहरात स्थलांतर करणे असो किंवा दुसऱ्या शहरात शिक्षण घेणे असो, लाखो लोकांसाठी भाड्याने घेणे ही एक सक्ती आहे. विशेषतः मुंबई, दिल्ली आणि इतर प्रमुख शहरांमध्ये, घर खरेदी करणे अनेकांच्या आवाक्याबाहेर आहे, ज्यामुळे भाडे हेच त्यांच्या उपजीविकेचे एकमेव साधन बनले आहे. तथापि, वर्षानुवर्षे सतत तक्रार केली जात आहे की घरमालक मनमानी पद्धतीने वागतात.
कधी अचानक भाडे वाढते, कधी अधिक सुरक्षेची मागणी होते, कधी विनाकारण घर रिकामे करण्यासाठी दबाव येतो. या समस्येचे निराकरण करण्यासाठी सरकारने भाडे करार नियम २०२५ तयार केले आहेत. या नियमाचा उद्देश भाडेकरूंना मजबूत संरक्षण प्रदान करणे आणि घरमालकांना मनमानी करण्यापासून रोखणे आहे. चला तपशील स्पष्ट करूया.
सरकारचे नवीन नियम घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात संतुलन राखण्यावर लक्ष केंद्रित करतात. आता, घरमालक भाडेवाढीसाठी एक निश्चित प्रक्रिया अवलंबतील. ते वर्षातून एकदाच, १२ महिन्यांनंतर भाडे वाढवू शकतात. भाडेकरूला वेळ देण्यासाठी ९० दिवसांची लेखी सूचना आवश्यक आहे. घरात काही दोष असल्यास, दुरुस्तीची जबाबदारी घरमालकाची असेल.Rent Agreement Rules 2025
जर भाडेकरू ३० दिवसांच्या आत दुरुस्ती पूर्ण करत नसेल, तर भाडेकरू स्वतः दुरुस्ती करून घेऊ शकतो आणि भाड्यातून खर्च वजा करू शकतो. शिवाय, नवीन प्रणालीनुसार नंतर कोणतेही वाद टाळण्यासाठी स्वाक्षरीच्या ६० दिवसांच्या आत डिजिटल स्टॅम्प आणि ऑनलाइन नोंदणीकृत भाडे करार प्रदान करणे आवश्यक आहे.
🔴घरमालकाची इच्छा खपवून घेतली जाणार नाही.
भाडेकरार नियम २०२५ नुसार, घरमालक दोन महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीची सुरक्षा ठेव घेऊ शकत नाहीत. व्यावसायिक भाड्यासाठी, ही मर्यादा सहा महिन्यांची आहे. नोंदणी करण्यात अयशस्वी झाल्यास राज्यानुसार पाच हजार रुपयांपासून सुरू होणारा दंड होऊ शकतो. भाडेकरूने खोलीत जाण्यापूर्वी किमान चोवीस तास आधी घरमालकाला लेखी सूचना देणे आवश्यक आहे.Rent Agreement Rules 2025
सर्वात महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे भाडेकरूला घराबाहेर काढणे आता फक्त भाडेकरू न्यायाधिकरणाच्या आदेशानेच शक्य होईल. जर कोणताही घरमालक जबरदस्तीने घराबाहेर काढण्याचा प्रयत्न करेल, वीज किंवा पाणीपुरवठा खंडित करेल किंवा धमक्या देईल तर त्यांच्यावर कायदेशीर कारवाई केली जाईल.Rent Agreement Rules 2025
