Loan Against Property : नमस्कार मित्रानो आजच्या काळात आर्थिक गरजांसाठी कर्ज घेणे हे सामान्य झाले आहे. शिक्षण, वैद्यकीय खर्च, व्यवसाय सुरू करणे किंवा कोणताही मोठा खर्च करण्यासाठी अनेकजण कर्जाचा पर्याय निवडतात.
अशा वेळी जर आपल्याकडे स्वतःची मालमत्ता असेल, तर तुम्ही त्या मालमत्तेच्या आधारे कर्ज घेऊ शकता. यालाच ‘लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी’ (Loan Against Property – LAP) असे म्हणतात. चला तर पाहूया, मालमत्तेवर आधारित कर्ज म्हणजे काय आणि याचे फायदे काय आहेत.
मालमत्तेवर आधारित कर्ज म्हणजे काय?
मालमत्तेवर आधारित कर्ज (LAP) हे एक प्रकारचे सिक्युअर्ड कर्ज असते, ज्यामध्ये तुम्ही तुमची निवासी, व्यावसायिक किंवा औद्योगिक मालमत्ता बँकेकडे तारण ठेवून कर्ज घेता. मालमत्तेचा काही टक्का (साधारणपणे 50% ते 70%) कर्जरूपाने मिळतो. Loan Against Property
हे कर्ज तुम्ही कोणत्याही वैयक्तिक किंवा व्यावसायिक कारणांसाठी वापरू शकता – जसे की मुलाचे शिक्षण, लग्न, व्यवसायाची गरज, वैद्यकीय खर्च वगैरे.
कोणती मालमत्ता तारण ठेवता येते?
- आपले स्वतःचे घर.
- व्यावसायिक मालमत्ता.
- भाड्याने दिलेली मालमत्ता.
- प्लॉट किंवा जमीन (काही प्रकरणांमध्ये)
- लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीचे फायदे
1. कमी व्याजदर. Loan Against Property
मालमत्ता तारण ठेवून कर्ज घेत असल्यामुळे बँकेसाठी धोका कमी असतो, त्यामुळे LAP वर व्याजदर वैयक्तिक कर्जाच्या तुलनेत कमी असतो. साधारणतः 8% ते 11% दरम्यान व्याज आकारले जाते.
2. मोठी कर्जरक्कम. Loan Against Property
तुमच्याकडे जर उच्च मूल्याची मालमत्ता असेल, तर तुम्हाला मोठ्या रकमेचे कर्ज मिळू शकते. बँका आणि NBFCs साधारणतः मालमत्तेच्या 50% ते 70% पर्यंत कर्ज देतात.
3. लांब कालावधीसाठी परतफेड
LAP साठी कर्जाची परतफेड करण्याची कालावधी इतर कर्जांपेक्षा जास्त असते. तुम्हाला 15 ते 20 वर्षांपर्यंत कालावधी मिळू शकतो.
4. कोणत्याही कारणासाठी वापर करता येते
हे कर्ज वैयक्तिक, कौटुंबिक, शैक्षणिक, वैद्यकीय किंवा व्यावसायिक कोणत्याही कारणासाठी वापरता येते. यात कोणतीही मर्यादा नाही.
5. भक्कम आर्थिक आधार
जर तुम्हाला तातडीने मोठी रक्कम हवी असेल आणि तुमच्याकडे मालमत्ता असेल, तर LAP हा एक चांगला पर्याय ठरतो. मालमत्ता गमावण्याचा धोका अत्यंत कमी असतो जर तुम्ही वेळेवर हप्ते भरलेत तर.
लक्षात ठेवण्यासारख्या गोष्टी. Loan Against Property
- जर तुम्ही हप्ते वेळेवर भरले नाहीत, तर बँक तुमची तारण मालमत्ता जप्त करू शकते.
- कर्ज मिळण्याची प्रक्रिया थोडी जास्त वेळ घेते कारण त्यात मालमत्तेचे मूल्यांकन व कागदपत्रांची पडताळणी केली जाते.
- काही बँका प्रोसेसिंग फी, मूल्यांकन फी आणि इतर चार्जेस आकारतात, त्यामुळे तेही आधी समजून घ्या.