Created by satish : 04 December 2025
Property documents update :- नवीन नियमांनुसार, जमिनीच्या नोंदणीसाठी पाच महत्त्वाचे कागदपत्रे अनिवार्य आहेत. पहिले कागदपत्र म्हणजे आधार कार्ड किंवा खरेदीदार आणि विक्रेता दोघांचीही ओळख प्रमाणित करणारे इतर कोणतेही वैध सरकारी ओळखपत्र. दुसरे आवश्यक कागदपत्र म्हणजे पॅन कार्ड, जे कर-संबंधित माहिती आणि आर्थिक व्यवहाराची वैधता स्पष्टपणे दर्शवते. Property update
तिसरे महत्वाचे कागदपत्र म्हणजे जमिनीशी संबंधित मालमत्ता दस्तऐवज, जसे की खसरा, खतौनी, पट्टा किंवा इतर कोणतेही वैध रेकॉर्ड जे निर्विवादपणे जमिनीची सद्यस्थिती आणि मालकी पुष्टी करते.
चौथे आवश्यक कागदपत्र म्हणजे वीज बिल, पाणी बिल किंवा कोणतेही सेवा कर बिल, जे स्पष्टपणे सूचित करते की सध्या जमीन कोण वापरत आहे. पाचवे आणि सर्वात महत्वाचे कागदपत्र म्हणजे मालमत्ता मूल्यांकन प्रमाणपत्र किंवा सर्कल रेट प्रमाणपत्र, जे जमिनीची विक्री किंमत सरकारी मानकांनुसार आहे याची खात्री करते आणि काळाबाजार रोखते.Property documents update
🔵अतिरिक्त आवश्यकता
या पाच प्रमुख कागदपत्रांशिवाय जमीन नोंदणी शक्य किंवा स्वीकार्य होणार नाही. याव्यतिरिक्त, खरेदीदार आणि विक्रेता दोघांचेही अलीकडील पासपोर्ट आकाराचे रंगीत छायाचित्रे, विक्री कराराची प्रमाणित प्रत आणि विहित मुद्रांक शुल्काचा पूर्ण भरणा देखील अनिवार्य आहे.
बनावट कागदपत्रे किंवा खोट्या ओळखपत्रांचा वापर करून बेकायदेशीर नोंदणी केली जाणार नाही याची खात्री करण्यासाठी सरकारने कठोर तपासणी सुरू केली आहे. या नवीन नियमनामुळे जमीन खरेदी आणि विक्री प्रक्रिया अधिक पारदर्शक, विश्वासार्ह आणि पडताळणीयोग्य बनली आहे. प्रत्येक व्यवहारात पूर्ण पारदर्शकता सुनिश्चित करण्याचे सरकारचे उद्दिष्ट आहे.
🔴सरकारी योजनेचे फायदे
सरकारने फेब्रुवारी २०२५ पासून पूर्णपणे डिजिटल माध्यमातून मालमत्ता नोंदणी करण्यास परवानगी देणारे हे नवीन जमीन नोंदणी नियम औपचारिकपणे लागू केले आहेत. ही योजना ऑनलाइन फॉर्म भरणे, कागदपत्रे अपलोड करणे, आधार लिंकिंग, बायोमेट्रिक पडताळणी, व्हिडिओ रेकॉर्डिंग आणि ऑनलाइन पेमेंट यासारख्या आधुनिक सुविधा प्रदान करते.Property documents update
यामुळे केवळ मालमत्ता व्यवहारांमध्ये पारदर्शकता आली नाही तर बनावट नोंदणी आणि फसवणुकीच्या घटनांमध्येही लक्षणीय घट झाली आहे. ही योजना सर्व मालमत्ता खरेदीदार आणि विक्रेत्यांसाठी अत्यंत फायदेशीर आहे कारण यामुळे वेळेची लक्षणीय बचत होते आणि भ्रष्टाचारात लक्षणीय घट होते. नवीन नियमांमुळे आता भू-माफिया आणि फसवणूक करणाऱ्यांकडून होणाऱ्या बेकायदेशीर खरेदी-विक्रीवर प्रभावीपणे अंकुश लागला आहे.
⭕अर्ज प्रक्रिया
नोंदणी करण्यासाठी, प्रथम तुमच्याकडे वर सूचीबद्ध केलेले पाच आवश्यक कागदपत्रे पूर्णपणे बरोबर आणि वैध असल्याची खात्री करा. हे कागदपत्रे उच्च दर्जाचे स्कॅन करा आणि डिजिटल प्रती तयार ठेवा. पुढे, संबंधित राज्याच्या जमीन नोंदणी पोर्टलवर किंवा उपनिबंधक कार्यालयाच्या अधिकृत वेबसाइटला भेट देऊन ऑनलाइन अर्ज फॉर्म काळजीपूर्वक भरा.Property documents update
सर्व कागदपत्रे अपलोड करा आणि ती तुमच्या आधार कार्डशी लिंक करा. निर्धारित बायोमेट्रिक पडताळणी प्रक्रिया पूर्ण करा. नोंदणी शुल्क ऑनलाइन भरा. त्यानंतर तुम्हाला नोंदणीचे डिजिटल प्रमाणपत्र मिळेल.
आजच्या नवीन नियमांमुळे, जमिनीची नोंदणी करणे पूर्वीपेक्षा सोपे, सुरक्षित आणि अधिक पारदर्शक झाले आहे. पाच अनिवार्य कागदपत्रे तयार असणे आणि डिजिटल प्रक्रियेचे पालन करणे आवश्यक आहे. ही प्रणाली फसवणूक टाळण्यास आणि खरेदीदारांचे संरक्षण करण्यास मदत करते.Property documents update
🔺अस्वीकरण
हा लेख फक्त सामान्य माहितीसाठी आहे. नवीन जमीन नोंदणी नियम २०२५ बद्दलची माहिती उपलब्ध स्त्रोतांवर आधारित आहे. प्रत्यक्ष नियम, आवश्यक कागदपत्रे, प्रक्रिया आणि शुल्क राज्यांनुसार बदलू शकतात.
वाचकांना कोणत्याही मालमत्ता व्यवहारात सहभागी होण्यापूर्वी त्यांच्या राज्याच्या महसूल विभाग, उपनिबंधक कार्यालय किंवा अधिकृत जमीन नोंदणी पोर्टलवरून नवीनतम आणि अचूक माहिती मिळवण्याचा सल्ला दिला जातो. नियम वेळोवेळी बदलू शकतात. कायदेशीर सल्ल्यासाठी अनुभवी वकिलाचा सल्ला घ्या. माहितीतील कोणत्याही बदलांसाठी लेखक किंवा प्रकाशक जबाबदार नाहीत. कृपया अधिकृत स्त्रोतांसह पुष्टी करा.