घर किंवा प्लॉट खरेदी करताना फक्त ही कागदपत्रे तपासा, फसवणूक टाळा आणि पैसे वाचवा. Real Estate Fraud Prevention
रिअल इस्टेटमध्ये सुरक्षित गुंतवणुकीसाठी महत्त्वाची माहिती
Real Estate Fraud Prevention : आजच्या काळात घर किंवा प्लॉट खरेदी करणे हे प्रत्येकाचे मोठे स्वप्न असते. पण योग्य कागदपत्रांची तपासणी न केल्यास फसवणुकीचा धोका वाढतो. अनेकदा नकली कागदपत्रे किंवा डुप्लिकेट विक्री करून खरेदीदारांची लाखो रुपयांची फसवणूक केली जाते. त्यामुळे मालमत्ता खरेदी करताना खालील फक्त दोन कागदपत्रांची खात्री करून घ्या, म्हणजे व्यवहार 100% सुरक्षित राहील.
1. टायटल इन्शुरन्स (Title Insurance)
- टायटल इन्शुरन्स म्हणजे तुमची मालकी हक्क कायदेशीररित्या सुरक्षित असल्याची हमी.
- यामुळे मालमत्तेवर कोणतेही वाद, खटले किंवा दावे असल्यास विमा कंपनी नुकसानभरपाई देते.
- विशेषतः प्लॉट खरेदी करताना हे इन्शुरन्स घेणे फायदेशीर ठरते.
- भविष्यातील फसवणूक टाळण्यासाठी टायटल इन्शुरन्स हा सर्वोत्तम पर्याय आहे.
2. इन्कम्बरन्स सर्टिफिकेट (Encumbrance Certificate – EC)
- EC हा असा दस्तऐवज आहे जो जमिनीवर कोणतेही कर्ज, वाद किंवा हक्क नोंदणीकृत आहेत का हे स्पष्ट करतो.
- सब-रजिस्टार कार्यालयातून हे प्रमाणपत्र सहज मिळते.
- अनेकदा लोक EC तपासल्याशिवाय पैसे भरतात आणि नंतर मालमत्ता दुसऱ्याच्या नावावर असल्याचे समजते.
- म्हणूनच, घर किंवा प्लॉट खरेदी करण्यापूर्वी EC तपासणे अत्यंत आवश्यक आहे.
3. बँकेकडून कर्ज घेण्याचा पर्याय (Safe Loan Option)
बँका कर्ज मंजूर करण्याआधी मालमत्तेची सखोल कायदेशीर तपासणी करतात.
त्यामुळे तुम्हाला वेगळ्या कायदेशीर तपासणीची गरज कमी पडते.
बँकेकडून कर्ज घेतल्यास तुमचा व्यवहार अधिक सुरक्षित राहतो आणि फसवणुकीची शक्यता कमी होते.
घर खरेदी करताना लक्षात ठेवण्यासारखे टिप्स. Real Estate Fraud Prevention
- नेहमी मूळ कागदपत्रे तपासा.
- आवश्यक असल्यास वकिलाचा सल्ला घ्या.
- विक्रेत्याच्या नावावर मालकी हक्क नोंदणीकृत आहे का ते खात्री करा.
- फक्त कमी पैशात चांगली डील मिळतेय म्हणून घाईने व्यवहार करू नका.
Land Record