नमस्कार मित्रानो कमी पगारावर आर्थिक स्वातंत्र्य मिळवणे हे अनेक मध्यमवर्गीय व्यावसायिकांसाठी आवाक्याबाहेरचे वाटू शकते. परंतु ११ वर्षांमध्ये, एका पगारदार व्यक्तीने वारसा, व्यावसायिक उत्पन्न किंवा अचानक मिळालेल्या नफ्याशिवाय सातत्याने ५ कोटी रुपयांची निव्वळ संपत्ती निर्माण केली. शिस्तबद्ध बचत, दीर्घकालीन गुंतवणूक आणि धोरणात्मक करिअर निवडींद्वारे आकारलेला त्याचा प्रवास, सुरुवातीपासून संपत्ती वाढवू पाहणाऱ्या प्रत्येकासाठी व्यावहारिक अंतर्दृष्टी देतो.
२०१३ मध्ये, एका मध्यमवर्गीय कर्मचाऱ्याने २५,००० रुपयांच्या मासिक पगाराने आपल्या कारकिर्दीची सुरुवात केली. अगदी सुरुवातीपासूनच, त्याने त्याच्या उत्पन्नाच्या २५% बचत म्हणून बाजूला ठेवले. तो त्याच्या गावी परतल्यानंतर त्याची आर्थिक शिस्त अधिक मजबूत झाली, भाडे खर्च कमी केला आणि त्याचा बचतीचा दर ७५% पर्यंत वाढवला. २०२४ पर्यंत, या दृष्टिकोनामुळे त्याला ५ कोटी रुपयांची निव्वळ संपत्ती निर्माण करण्यास मदत झाली – हा एक टप्पा होता जो त्याने वर्षातील सर्वात मोठा यश म्हटले.
INDmoney YouTube चॅनेलवर त्यांच्या संपूर्ण आर्थिक प्रवासाची चर्चा करताना, त्यांनी या आर्थिक परिवर्तनाचे श्रेय तीन प्रमुख घटकांना दिले: त्यांचे उत्पन्न वाढवण्यासाठी करिअर वाढीला प्राधान्य देणे, विलंबित समाधानाचा सराव करणे आणि इक्विटी गुंतवणुकीसाठी वचनबद्ध राहणे. महत्त्वाचे म्हणजे, त्यांनी नमूद केले की कर्ज नसणे आणि भाडे न भरणे यामुळे त्यांना एक महत्त्वपूर्ण सुरुवात मिळाली. कर्मचारी
दीर्घकालीन गुंतवणूकीपासून प्रेरित
त्यांच्या गुंतवणूक प्रवासातील एक निर्णायक क्षण संपत्ती व्यवस्थापक म्हणून त्यांच्या कारकिर्दीत आला. तेथे, त्यांना एका ITC कर्मचाऱ्याशी भेट झाली ज्याच्या कर्मचारी stock options ची संख्या दोन दशकांत 5 कोटी रुपयांपर्यंत वाढली होती. या वास्तविक जीवनातील उदाहरणाने दीर्घकालीन इक्विटी गुंतवणूक आणि चक्रवाढ परताव्याच्या शक्तीवर त्यांचा विश्वास दृढ केला.
त्यांनी 2013-14 मध्ये शेअर बाजारात प्रवेश कर्मचारी केला, हळूहळू एक पोर्टफोलिओ तयार केला ज्याने सुमारे 18-20% वार्षिक परतावा दिला. त्यांचा स्टॉक-पिकिंग दृष्टिकोन वाढत्या उद्योगांमधील लहान कंपन्यांवर केंद्रित होता, अत्यंत संतृप्त बाजार नेत्यांना टाळत होता. त्यांनी healthy रोख प्रवाह निर्माण करणारे, कमीत कमी कर्ज असलेले आणि प्रमोटरने तारण ठेवणे किंवा वारंवार इक्विटी डायल्युशन करणे यासारख्या धोक्यांपासून दूर राहणारे व्यवसाय पसंत केले.
संकट म्हणजे संधी.
२०२० मधील बाजारातील घसरण हा एक महत्त्वाचा टप्पा ठरला. कोविड संकटादरम्यान त्यांचा पोर्टफोलिओ ४५% ने घसरला. निफ्टी निर्देशांक ८,०००-१०,००० च्या श्रेणीपर्यंत घसरल्याने घाबरून जाण्याऐवजी त्यांनी दुप्पट गुंतवणूक केली आणि अधिक शेअर्स खरेदी केले. या आक्रमक हालचालीचा फायदा झाला, ज्यामुळे पुढील वर्षांत त्यांचा पोर्टफोलिओ मजबूतपणे सावरला.
आज, त्यांच्या ९०% मालमत्ता इक्विटीमध्ये आहेत, तर उर्वरित १०% रोख, एनपीएस आणि ईपीएफमध्ये विभागली गेली आहे. त्यांनी REIT आणि पायाभूत सुविधा गुंतवणूक ट्रस्ट सारख्या निष्क्रिय उत्पन्नाच्या स्रोतांचा शोध घेण्यास सुरुवात केली आहे, ज्यामध्ये इंडिग्रिडचा समावेश आहे, जे जवळजवळ १०% उत्पन्न देते.
मध्यमांच्या आत जगणे आणि पुढे नियोजन करणे
उच्च निव्वळ मूल्य मिळवूनही, ते लवकर निवृत्तीबद्दल सावध राहतात. त्यांचे सध्याचे मासिक खर्च १-१.२ लाख रुपये आहे आणि त्यांना असे वाटते की दीर्घकालीन आर्थिक स्वातंत्र्य टिकवून ठेवण्यासाठी ५ कोटी रुपये पुरेसे नसतील, विशेषतः वाढत्या शिक्षण आणि जीवनशैलीच्या खर्चासह.
अभियांत्रिकीनंतर लगेचच नोकरीत रुजू झालेल्या समवयस्कांच्या तुलनेत MBA केल्याने त्यांचे उत्पन्न कसे लक्षणीयरीत्या वाढले हे त्यांनी अधोरेखित केले. त्यांच्या सुरुवातीच्या काळात त्यांनी पीपीएफ खाते उघडले आणि लक्झरी खरेदी करण्यास उशीर केला, अगदी १० लाख रुपयांचा पोर्टफोलिओ जमा केल्यानंतरच त्यांनी त्यांचा पहिला आयफोन खरेदी केला.
सामान्य अडचणी टाळणे.
मागे वळून पाहताना, त्यांनी क्रिप्टोकरन्सी किंवा दिवाळखोर स्टॉकसारख्या गुंतवणूकीच्या फॅडने प्रभावित होण्यापासून सावधगिरी बाळगली. त्यांनी प्रथम एक मजबूत पाया तयार करण्याचे आणि दीर्घकालीन मूलभूत तत्त्वांना चिकटून राहण्याचे महत्त्व अधोरेखित केले. त्यांच्या एका ऑनलाइन संवादात त्यांनी अधोरेखित केले की बाजाराला वेळेवर बसवण्याचा प्रयत्न करण्यापेक्षा दीर्घकाळ गुंतवणूक करत राहणे खूप प्रभावी आहे.
त्यांनी त्यांचे तत्वज्ञान असे सांगून सारांशित केले की गुंतवणूक करणे निःसंशयपणे आव्हानात्मक असले तरी, ४० वर्षे ९ ते ५ वर्षे दीर्घकालीन काम करणे अधिक कठीण आहे.